Công ty Luật TNHH Pháp Lý và Cộng sự. Địa chỉ: 108 Nguyễn Trãi - TP. Vinh - Nghệ An. Điện thoại: 0944662888. Email: phaplycongsu@gmail.com

https://luatphaply.com

Từ 01/01/2025, đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi thì bồi thường như thế nào?

(Luật Pháp Lý) -  Luật Đất đai 2024 là một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Luật này quy định rõ ràng về chế độ sở hữu đất đai, quyền và nghĩa vụ của Nhà nước, công dân và người sử dụng đất. Điều này không chỉ tạo ra những điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và sử dụng đất mà còn tạo ra một môi trường pháp lý ổn định và minh bạch trong lĩnh vực đất đai, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững. Những nỗ lực triển khai Luật Đất đai 2024 sẽ đem lại nhiều lợi ích cho cộng đồng và đất nước.

Theo quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường tại Điều 95 của Luật Đất Đai 2024 thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
 

Ảnh minh họa.

Căn cứ theo khoản 6 Điều 111 Luật Đất Đai 2024 thì Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Như vậy, không phải trường hợp nào khi thu hồi đất cũng có thể bồi thường bằng nhà ở.

Ngoài việc đáp ứng đủ điều kiện bồi thường theo quy định tại Điều 95, Luật Đất Đai 2024 thì còn phụ thuộc vào điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở của địa phương. Nếu địa phương có quỹ đất, quỹ nhà ở thì mới được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc nhà ở.

Tác giả bài viết: Luật sư Trần Xuân Tiền

Nguồn tin: Theo Tạp chí Luật sư Việt Nam

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây