Chủ tịch UBND xã có thể được phạt vi phạm đất đai tới 250 triệu đồng

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 123/2024/NĐ-CP, trong đó đề xuất nâng thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND cấp xã lên tới 250 triệu đồng đối với một số vi phạm về giấy tờ đất đai, nhằm tăng tính răn đe và phù hợp với quy định pháp luật mới.

Cụ thể, Chủ tịch UBND cấp xã được đề xuất có quyền phạt tiền tối đa đến 250 triệu đồng đối với hành vi vi phạm quy định về giấy tờ trong sử dụng đất, như tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung hoặc sử dụng giấy tờ giả dẫn đến cấp giấy chứng nhận không đúng. Ngoài hình thức phạt tiền, người có thẩm quyền còn được tịch thu các giấy tờ bị làm sai lệch hoặc giả mạo đã được sử dụng.

Trước đây, Chủ tịch UBND cấp xã chỉ được phạt tối đa 5 triệu đồng, trong khi cấp huyện là 100 triệu đồng. Việc nâng thẩm quyền được kỳ vọng giúp xử lý kịp thời vi phạm ngay từ cơ sở, giảm tải cho cấp trên và nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước.
 

Dự thảo cũng bổ sung quy định về nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, theo hướng hành vi vi phạm phải được quy định rõ trong Luật Đất đai 2024 và quy định có liên quan, đồng thời việc xác định phải đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục.

Một số nội dung khác cũng được làm rõ như cách áp dụng mức xử phạt đối với đơn vị hành chính đặc khu tương đương cấp xã; nguyên tắc xử lý đối với trường hợp nhiều người có chung quyền sử dụng đất, trong đó vợ chồng hoặc đồng sở hữu được xử phạt như một cá nhân nếu không cùng thực hiện hành vi vi phạm.

Đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai, dự thảo đề xuất mức phạt từ 2–3 triệu đồng, đồng thời rà soát, điều chỉnh các quy định để phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành và cơ cấu tổ chức mới.

Ngoài ra, dự thảo cũng quy định rõ nguyên tắc xử lý chuyển tiếp đối với các quyết định xử phạt đã ban hành trước thời điểm nghị định mới có hiệu lực, bảo đảm tính kế thừa và ổn định pháp lý.