https://luatphaply.com/dat-dai/ vi Thu, 2 Jul 2026 08:07:52 GMT Thu, 2 Jul 2026 08:07:52 GMT https://luatphaply.com/rss/ https://luatphaply.com/uploads/logo-phap-ly_4746fce9be00649564462784a3d5e90a.png https://luatphaply.com/dat-dai/ 45 https://luatphaply.com/dan-su/ban-ve-gop-quyen-su-dung-dat-trong-hop-dong-bcc-1360.html Thu, 2 Jul 2026 08:07:52 GMT

(LSVN) - Hợp đồng hợp tác kinh doanh (Business Cooperation Contract – hợp đồng BCC) rất phổ biến trong các lĩnh vực yêu cầu cao về vốn và kinh nghiệm triển khai, vận hành như phát triển dự án bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng và hạ tầng. Theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020, hợp đồng BCC được ký giữa các nhà đầu tư nhằm cùng góp tài sản, công sức cho việc thực hiện dự án hoặc công việc nhất định, cùng phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế. Thực tế cho thấy, một bên thường sẽ góp tài sản là quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là “bên góp đất”), bên còn lại góp bằng tiền (“bên góp tiền”) hoặc công sức vận hành, khai thác dự án sau khi hoàn thành.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/tinh-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-muc-dich-su-dung-sang-dat-o-1354.html Mon, 29 Jun 2026 07:06:38 GMT

(LSVN) - Tại Công văn 7713/BTC-QLCS ngày 08/6/2026 gửi Thuế các tỉnh, thành phố, Bộ Tài chính đã hướng dẫn rõ về việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục địch sử dụng đất tử đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/bi-thu-hoi-dat-nong-nghiep-thi-co-the-duoc-boi-thuong-bang-dat-o-nha-o-khong-1348.html Thu, 25 Jun 2026 03:06:47 GMT

(LSVN) - Theo luật sư, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tùy theo nhu cầu của hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, việc bồi thường chỉ được thực hiện nếu hộ gia đình, cá nhân đáp ứng đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/quy-dinh-cho-thue-dat-tra-tien-thue-dat-hang-nam-theo-luat-dat-dai-nam-2024-nhan-dien-tac-dong-va-kien-nghi-hoan-thien-1345.html Mon, 22 Jun 2026 10:06:14 GMT

(LSVN) - Trong bài viết này, bằng các phương pháp nghiên cứu chủ yếu như phân tích, so sánh và tổng hợp, nhóm tác giả đã trình bày khái quát các quy định của Luật Đất đai năm 2024 về cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đánh giá những tác động của các quy định này dưới góc độ quản lý nhà nước và góc độ doanh nghiệp, trong đó tập trung chủ yếu vào các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Trên cơ sở đó, nhóm tác giả đã chỉ ra những mâu thuẫn và đưa ra những kiến nghị nhằm thực thi có hiệu quả các quy định này trên thực tế.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/xac-dinh-quyen-tai-san-tren-gcnqsdd-1327.html Tue, 9 Jun 2026 01:06:47 GMT

(LSVN) - Theo Cục Pháp luật dân sự - kinh tế (Bộ Tư pháp), việc Giấy chứng nhận được cấp chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng thì cũng không đương nhiên coi là tài sản riêng của vợ hoặc của chồng. Cá nhân nào cho rằng tài sản đó là tài sản riêng (ví dụ: tài sản được tặng cho riêng, được thừa kế riêng...) thì phải có cơ sở (ví dụ: giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu có ghi rõ nguồn gốc tài sản) và chứng minh.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/luat-dat-dai-sua-doi-giao-dich-dat-dai-cu-can-mot-loi-di-chuyen-tiep-an-toan-1324.html Mon, 8 Jun 2026 00:06:56 GMT

(LSVN) - Luật Đất đai (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tạo ra một khuôn khổ pháp lý hiện đại và minh bạch hơn cho thị trường. Tuy nhiên, trong mọi cuộc cải cách, câu hỏi khó nhất thường không nằm ở việc thiết kế tương lai mà nằm ở cách ứng xử với quá khứ. Đối với hàng triệu giao dịch đất đai được hình thành trong những giai đoạn quản lý chưa hoàn thiện, điều người dân cần không chỉ là quy định mới mà còn là một lối đi pháp lý đủ an toàn để quá trình chuẩn hóa không biến lịch sử thành rủi ro.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/chu-tich-ubnd-xa-co-the-duoc-phat-vi-pham-dat-dai-toi-250-trieu-dong-1285.html Sat, 16 May 2026 02:05:29 GMT

(LSVN) - Theo đề xuất mới, Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phạt tiền đến 250 triệu đồng đối với hành vi vi phạm quy định về giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất như tẩy xóa, sửa chữa nội dung giấy tờ.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/du-kien-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-1268.html Tue, 12 May 2026 07:05:27 GMT

(LSVN) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho đất mua giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/tandtc-giai-dap-ve-tham-quyen-giai-quyet-tranh-chap-ve-dat-dai-1264.html Sat, 9 May 2026 01:05:50 GMT

(LSVN) - Theo điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quy định: “Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết”. Vậy, trong vụ án tranh chấp thừa kế tài sản là bất động sản, vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất (đặt cọc, thế chấp, cho thuê, cho thuê lại...) thì Tòa án nơi bị đơn cư trú, nơi có bất động sản hay nơi thực hiện hợp đồng có thẩm quyền giải quyết?

]]> https://luatphaply.com/gioi-thieu/thong-bao-lich-nghi-le-giai-phong-mien-nam-quoc-te-lao-dong-1256.html Wed, 29 Apr 2026 10:04:00 GMT  CÔNG TY LUẬT TNHH PHÁP LÝ VÀ CỘNG SỰ TRÂN TRỌNG THÔNG BÁO
LỊCH NGHỈ LỄ GIẢI PHÓNG MIỀN NAM & QUỐC TẾ LAO ĐỘNG ]]> https://luatphaply.com/dan-su/canh-bao-lua-dao-tich-hop-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-1213.html Thu, 9 Apr 2026 10:04:19 GMT

(LSVN) - Theo Công an TP. Hải Phòng, thời gian qua, xuất hiện tình trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng liên quan lĩnh vực đất đai, do giá trị tài sản lớn, giấy tờ dễ làm giả và khó xác minh nhanh.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/mat-bien-lai-nop-tien-su-dung-dat-xu-ly-the-nao-1209.html Tue, 7 Apr 2026 01:04:44 GMT

(LSVN) - Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đã có phản hồi đối với thắc mắc của công dân liên quan đến biên lai nộp tiền sử dụng đất.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/quy-trinh-xay-dung-ma-dinh-danh-thua-dat-1208.html Tue, 7 Apr 2026 01:04:41 GMT

(LSVN) - Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Thông tư 19/2026/TT-BNNMT quy định kỹ thuật thực hiện lồng ghép nội dung đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/dat-tho-cu-da-co-gcnqsdd-thi-co-phai-nop-tien-thue-su-dung-dat-1199.html Mon, 30 Mar 2026 07:03:10 GMT

(LSVN) - Việc sở hữu đất thổ cư đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không đồng nghĩa với việc được miễn toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trên thực tế, nhiều người vẫn băn khoăn liệu có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay không?

]]> https://luatphaply.com/dan-su/co-quan-thue-giai-dap-ve-thoi-diem-nop-thue-dat-cua-cong-dan-1198.html Mon, 30 Mar 2026 07:03:47 GMT

(LSVN) - Mới đây, cơ quan thuế đã giải đáp vướng mắc của công dân liên quan đến việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất từ năm 2001.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/khong-co-gia-dat-cho-vi-tri-duoc-giao-tinh-tien-su-dung-dat-the-nao-1184.html Tue, 24 Mar 2026 07:03:07 GMT

(LSVN) - Công dân thắc mắc việc không có giá đất cho vị trí được giao, tính tiền sử dụng đất thế nào? Thuế tỉnh Bắc Ninh đã có phản hồi trả lời về vấn đề này.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/bo-nn-mt-lam-ro-tham-quyen-cho-thue-dat-cua-cap-xa-1179.html Fri, 20 Mar 2026 04:03:27 GMT

(LSVN) - Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đã phản hồi kiến nghị về việc phân cấp cho xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/bo-nn-mt-phan-hoi-truong-hop-xu-ly-cap-so-cho-dat-giao-khong-dung-tham-quyen-1170.html Thu, 12 Mar 2026 09:03:45 GMT

(LSVN) - Theo Bộ NN&MT, pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền tại Điều 140 Luật Đất đai năm 2024.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/nhung-hanh-vi-vi-pham-cua-nguoi-su-dung-dat-bi-tiep-nhan-xu-ly-1156.html Wed, 4 Mar 2026 03:03:42 GMT

(LSVN) - Ngày 13/02/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 633/QĐ-BNNMT về việc tổ chức tiếp nhận, xử lý thông tin phản ánh của tổ chức, cá nhân về vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/duong-day-nong-tiep-nhan-phan-anh-vi-pham-dat-dai-tren-toan-quoc-1143.html Thu, 26 Feb 2026 07:02:31 GMT

(LSVN) - Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 633/QĐ-BNNMT ngày 13/02/2026 về việc tổ chức tiếp nhận, xử lý thông tin phản ánh của tổ chức, cá nhân về vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/thu-tuong-chi-dao-hoan-thien-co-so-du-lieu-quoc-gia-ve-dat-dai-1141.html Wed, 25 Feb 2026 01:02:35 GMT Ngày 13/02/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 05/CT-TTg về việc khẩn trương tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ đo đạc lập bản đồ địa chính; đăng ký đất đai; lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.]]> https://luatphaply.com/dan-su/tinh-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-the-nao-1138.html Mon, 9 Feb 2026 02:02:43 GMT

(LSVN) - Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong đó, Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định về tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/30-thu-tuc-dat-dai-tai-cap-tinh-bi-bai-bo-tu-ngay-2-2-2026-1135.html Fri, 6 Feb 2026 09:02:30 GMT

Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp 30 thủ tục đất đai tại cấp tỉnh bị bãi bỏ từ ngày 2/2/2026.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/tien-su-dung-dat-khi-chuyen-muc-dich-tu-dat-vuon-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-1125.html Mon, 2 Feb 2026 01:02:32 GMT

(LSVN) - Chính phủ đã ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/huong-dan-cap-lai-cap-doi-so-do-bi-mat-hu-hong-do-bao-lu-1067.html Wed, 7 Jan 2026 01:01:27 GMT

(LSVN) - Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tỉnh Khánh Hòa, Sở này đã có văn bản hướng dẫn chi tiết giúp người dân vùng lũ sớm hoàn thiện thủ tục cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sau thiên tai.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/them-hai-truong-hop-duoc-cap-so-do-lan-dau-1066.html Wed, 7 Jan 2026 01:01:22 GMT

(LSVN) - Từ năm 2026, pháp luật đất đai ghi nhận thêm 02 trường hợp mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) lần đầu, mở ra cơ hội hợp thức hóa quyền sử dụng đất cho nhiều hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định nhưng chưa có giấy chứng nhận.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/cac-truong-hop-phai-cap-moi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-1027.html Fri, 19 Dec 2025 03:12:30 GMT

(LSVN) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Nghị định số 83/VBHN-BNNMT quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trong đó nêu rõ các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất buộc phải cấp mới giấy chứng nhận.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/phap-luat-ve-chuyen-nhuong-du-an-bat-dong-san-thuc-trang-va-kien-nghi-hoan-thien-1021.html Mon, 15 Dec 2025 02:12:42 GMT

(LSVN) - Bài viết phân tích các quy định pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản hiện hành, đánh giá thực trạng và những khó khăn trong quá trình thực thi. Trên cơ sở đó, tác giả đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/dat-o-thi-tran-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-1017.html Thu, 11 Dec 2025 03:12:10 GMT

(LSVN) - Sau sáp nhập xã, việc xác định đất ở khu vực thị trấn cũ là đất đô thị hay nông thôn sẽ căn cứ theo quy định về địa giới và loại đất tại Luật Đất đai 2024.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/phap-luat-ve-giai-quyet-tranh-chap-lien-quan-den-hop-dong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-tai-trong-tai-thuong-mai-1010.html Tue, 9 Dec 2025 01:12:22 GMT

(LSVN) - Trong bối cảnh các giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất gia tăng mạnh cùng sự phát triển của thị trường bất động sản, các tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng đất đai ngày càng đa dạng và phức tạp hơn. Trước bối cảnh bức thiết đó, Luật Đất đai 2024 lần đầu tiên thừa nhận thẩm quyền của Trọng tài thương mại đối với các tranh chấp phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong tư duy lập pháp và tạo cơ sở pháp lý mới cho các chủ thể lựa chọn trọng tài thay thế tòa án. Vì vậy, bài viết sẽ tập trung nghiên cứu những cơ sở lý luận, quy định pháp luật hiện hành về giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua trọng tài được đưa ra trọng tài và phân tích thực tiễn thi hành và đề xuất hoàn thiện pháp luật nhằm nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp đất đai bằng trọng tài thương mại.

]]>