https://luatphaply.com/dat-dai/ vi Thu, 9 Apr 2026 10:04:19 GMT Thu, 9 Apr 2026 10:04:19 GMT https://luatphaply.com/rss/ https://luatphaply.com/uploads/logo-phap-ly_4746fce9be00649564462784a3d5e90a.png https://luatphaply.com/dat-dai/ 45 https://luatphaply.com/dan-su/canh-bao-lua-dao-tich-hop-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-1213.html Thu, 9 Apr 2026 10:04:19 GMT

(LSVN) - Theo Công an TP. Hải Phòng, thời gian qua, xuất hiện tình trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng liên quan lĩnh vực đất đai, do giá trị tài sản lớn, giấy tờ dễ làm giả và khó xác minh nhanh.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/mat-bien-lai-nop-tien-su-dung-dat-xu-ly-the-nao-1209.html Tue, 7 Apr 2026 01:04:44 GMT

(LSVN) - Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đã có phản hồi đối với thắc mắc của công dân liên quan đến biên lai nộp tiền sử dụng đất.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/quy-trinh-xay-dung-ma-dinh-danh-thua-dat-1208.html Tue, 7 Apr 2026 01:04:41 GMT

(LSVN) - Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Thông tư 19/2026/TT-BNNMT quy định kỹ thuật thực hiện lồng ghép nội dung đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/dat-tho-cu-da-co-gcnqsdd-thi-co-phai-nop-tien-thue-su-dung-dat-1199.html Mon, 30 Mar 2026 07:03:10 GMT

(LSVN) - Việc sở hữu đất thổ cư đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không đồng nghĩa với việc được miễn toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trên thực tế, nhiều người vẫn băn khoăn liệu có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay không?

]]> https://luatphaply.com/dan-su/co-quan-thue-giai-dap-ve-thoi-diem-nop-thue-dat-cua-cong-dan-1198.html Mon, 30 Mar 2026 07:03:47 GMT

(LSVN) - Mới đây, cơ quan thuế đã giải đáp vướng mắc của công dân liên quan đến việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất từ năm 2001.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/khong-co-gia-dat-cho-vi-tri-duoc-giao-tinh-tien-su-dung-dat-the-nao-1184.html Tue, 24 Mar 2026 07:03:07 GMT

(LSVN) - Công dân thắc mắc việc không có giá đất cho vị trí được giao, tính tiền sử dụng đất thế nào? Thuế tỉnh Bắc Ninh đã có phản hồi trả lời về vấn đề này.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/bo-nn-mt-lam-ro-tham-quyen-cho-thue-dat-cua-cap-xa-1179.html Fri, 20 Mar 2026 04:03:27 GMT

(LSVN) - Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đã phản hồi kiến nghị về việc phân cấp cho xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/bo-nn-mt-phan-hoi-truong-hop-xu-ly-cap-so-cho-dat-giao-khong-dung-tham-quyen-1170.html Thu, 12 Mar 2026 09:03:45 GMT

(LSVN) - Theo Bộ NN&MT, pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền tại Điều 140 Luật Đất đai năm 2024.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/nhung-hanh-vi-vi-pham-cua-nguoi-su-dung-dat-bi-tiep-nhan-xu-ly-1156.html Wed, 4 Mar 2026 03:03:42 GMT

(LSVN) - Ngày 13/02/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 633/QĐ-BNNMT về việc tổ chức tiếp nhận, xử lý thông tin phản ánh của tổ chức, cá nhân về vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/duong-day-nong-tiep-nhan-phan-anh-vi-pham-dat-dai-tren-toan-quoc-1143.html Thu, 26 Feb 2026 07:02:31 GMT

(LSVN) - Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 633/QĐ-BNNMT ngày 13/02/2026 về việc tổ chức tiếp nhận, xử lý thông tin phản ánh của tổ chức, cá nhân về vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/thu-tuong-chi-dao-hoan-thien-co-so-du-lieu-quoc-gia-ve-dat-dai-1141.html Wed, 25 Feb 2026 01:02:35 GMT Ngày 13/02/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 05/CT-TTg về việc khẩn trương tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ đo đạc lập bản đồ địa chính; đăng ký đất đai; lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.]]> https://luatphaply.com/dan-su/tinh-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-the-nao-1138.html Mon, 9 Feb 2026 02:02:43 GMT

(LSVN) - Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong đó, Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định về tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/30-thu-tuc-dat-dai-tai-cap-tinh-bi-bai-bo-tu-ngay-2-2-2026-1135.html Fri, 6 Feb 2026 09:02:30 GMT

Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp 30 thủ tục đất đai tại cấp tỉnh bị bãi bỏ từ ngày 2/2/2026.

]]> https://luatphaply.com/dan-su/tien-su-dung-dat-khi-chuyen-muc-dich-tu-dat-vuon-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-1125.html Mon, 2 Feb 2026 01:02:32 GMT

(LSVN) - Chính phủ đã ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/huong-dan-cap-lai-cap-doi-so-do-bi-mat-hu-hong-do-bao-lu-1067.html Wed, 7 Jan 2026 01:01:27 GMT

(LSVN) - Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tỉnh Khánh Hòa, Sở này đã có văn bản hướng dẫn chi tiết giúp người dân vùng lũ sớm hoàn thiện thủ tục cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sau thiên tai.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/them-hai-truong-hop-duoc-cap-so-do-lan-dau-1066.html Wed, 7 Jan 2026 01:01:22 GMT

(LSVN) - Từ năm 2026, pháp luật đất đai ghi nhận thêm 02 trường hợp mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) lần đầu, mở ra cơ hội hợp thức hóa quyền sử dụng đất cho nhiều hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định nhưng chưa có giấy chứng nhận.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/cac-truong-hop-phai-cap-moi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-1027.html Fri, 19 Dec 2025 03:12:30 GMT

(LSVN) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Nghị định số 83/VBHN-BNNMT quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trong đó nêu rõ các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất buộc phải cấp mới giấy chứng nhận.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/phap-luat-ve-chuyen-nhuong-du-an-bat-dong-san-thuc-trang-va-kien-nghi-hoan-thien-1021.html Mon, 15 Dec 2025 02:12:42 GMT

(LSVN) - Bài viết phân tích các quy định pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản hiện hành, đánh giá thực trạng và những khó khăn trong quá trình thực thi. Trên cơ sở đó, tác giả đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/dat-o-thi-tran-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-1017.html Thu, 11 Dec 2025 03:12:10 GMT

(LSVN) - Sau sáp nhập xã, việc xác định đất ở khu vực thị trấn cũ là đất đô thị hay nông thôn sẽ căn cứ theo quy định về địa giới và loại đất tại Luật Đất đai 2024.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/phap-luat-ve-giai-quyet-tranh-chap-lien-quan-den-hop-dong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-tai-trong-tai-thuong-mai-1010.html Tue, 9 Dec 2025 01:12:22 GMT

(LSVN) - Trong bối cảnh các giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất gia tăng mạnh cùng sự phát triển của thị trường bất động sản, các tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng đất đai ngày càng đa dạng và phức tạp hơn. Trước bối cảnh bức thiết đó, Luật Đất đai 2024 lần đầu tiên thừa nhận thẩm quyền của Trọng tài thương mại đối với các tranh chấp phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong tư duy lập pháp và tạo cơ sở pháp lý mới cho các chủ thể lựa chọn trọng tài thay thế tòa án. Vì vậy, bài viết sẽ tập trung nghiên cứu những cơ sở lý luận, quy định pháp luật hiện hành về giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua trọng tài được đưa ra trọng tài và phân tích thực tiễn thi hành và đề xuất hoàn thiện pháp luật nhằm nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp đất đai bằng trọng tài thương mại.

]]> https://luatphaply.com/hanh-chinh/bo-tai-chinh-phan-hoi-kien-nghi-doi-voi-tien-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-1007.html Mon, 8 Dec 2025 03:12:28 GMT

(LSVN) - Mới đây, Bộ Tài chính đã có văn bản trả lời kiến nghị cử tri TP. HCM về một số vấn đề liên quan chuyển quyền sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, hướng giải quyết khó khăn, vướng mắc trong tính tiền sử dụng đất.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/de-xuat-moi-ve-tien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-1005.html Mon, 8 Dec 2025 02:12:32 GMT

(LSVN) - Theo đề xuất của Bộ Tài chính, đất trong hạn mức khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở chỉ phải nộp 30% chênh lệch giá đất ở với giá đất nông nghiệp, thay vì như hiện nay nộp 100%.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/khi-nao-pho-chu-tich-ubnd-xa-duoc-ky-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-965.html Mon, 18 Aug 2025 08:08:30 GMT

(LSVN) - Nếu Chủ tịch UBND cấp xã phân công cho Phó Chủ tịch UBND cấp xã thay mặt Chủ tịch UBND cấp xã giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã trong Quy chế làm việc của UBND cấp xã, thì trong phạm vi lĩnh vực công việc được giao, Phó Chủ tịch UBND cấp xã được ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

]]> https://luatphaply.com/hanh-chinh/huong-dan-cap-doi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-quyen-so-huu-tai-san-gan-lien-voi-dat-957.html Tue, 12 Aug 2025 07:08:21 GMT

(LSVN) - Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định tại Quyết định 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/huong-dan-thu-tuc-xin-cap-lai-gcnqsdd-da-mat-956.html Mon, 11 Aug 2025 08:08:58 GMT

(LSVN) - Theo quy định mới, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (GCNQSDĐ) bị mất không quá 10 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/can-cu-tinh-tien-boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tai-du-thao-luat-dat-dai-sua-doi-953.html Mon, 11 Aug 2025 07:08:59 GMT

(LSVN) - Tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/ca-nhan-nuoc-ngoai-muon-cho-thue-nha-o-tai-viet-nam-thi-can-phai-lam-gi-931.html Fri, 18 Jul 2025 07:07:30 GMT

(LSVN) - Cá nhân nước ngoài cho thuê nhà ở do mình sở hữu tại Việt Nam phải thông báo cho UBND cấp xã thay vì cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện như trước đây.

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/nguoi-dan-can-lam-gi-khi-phat-hien-gcnqsdd-cap-lan-dau-co-sai-sot-930.html Fri, 18 Jul 2025 07:07:14 GMT

(LSVN) - Theo quy định mới, hiện nay, Chủ tịch UBND cấp xã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Vậy, trường hợp phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cấp lần đầu có sai sót thì người dân cần thực hiện thủ tục đính chính như thế nào?

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/cac-truong-hop-can-doi-gcnqsdd-tu-01-7-2025-926.html Tue, 15 Jul 2025 07:07:32 GMT

(LSVN) - Các trường hợp cần đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định rõ tại Phần VII Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai (có hiệu lực từ 01/7).

]]> https://luatphaply.com/dat-dai/viec-thu-hoi-dat-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-truoc-01-7-2025-nhung-chua-duoc-giai-quyet-thi-thuc-hien-the-nao-904.html Wed, 18 Jun 2025 02:06:38 GMT

(LSVN) - Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi đất thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tiếp tục thực hiện các thủ tục theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai và Nghị định này đối với phần diện tích trên địa bàn cấp xã.

]]>